У россиян появится возможность снизить налог на недвижимость на 20–30%. Сделать это можно будет при помощи сайта «Госулуг», сообщают «Известия».
Вице-премьер Виктория Абрамченко выступила с инициативой в личный кабинет граждан на «Госуслугах» рассылать предварительную переоцененную кадастровую стоимость квартир, что позволит до выставления налога оспаривать эту сумму.
Кроме того, Абрамченко предлагает при оценке недвижимости ввести поправочный коэффициент. Другими словами, это будет мораторий на повышение кадастровой стоимости по итогам переоценки в 2020 году по сравнению с действовавшей ценой в 2019-м. Документ, где описаны новшества, вице-премьер направила в «Общероссийский народный фронт» (ОНФ).
Абрамченко поясняет, что сегодня предварительные результаты оценки недвижимости размещаются на региональных госсайтах в виде единого отчета по всему субъекту. В таком объеме информации граждане часто даже не находят свою квартиру. Известно, что предложения вице-премьера уже одобрили в Общественной палате.
Эксперты утверждают, что случаи переоценки объектов недвижимости происходят часто.
«Стоимость земли имеет большое значение, а вот износ дома учитывается не всегда», – заметил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
С 2015 недвижимость в России оценивают следующим образом: коэффициент (от 0,1 до 0,5% в зависимости от региона) умножается на кадастровую стоимость квартиры и от этой суммы вычитается цена 20 кв. м жилья.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая рассказал, что делать, если квартиру оценили дороже, чем она стоит на самом деле – часто об этом собственники узнают только после получение счета на оплату налога. По словам Литинецкой, чтобы оспорить сумму, нужно идти в Росреестр и там получать выписку. Вслед за этим необходимо обратиться к оценщицу, а потом подать заявления в спецкомиссию, которая занимается разрешением споров. Есть и еще один путь – через суд.
Эксперты в один голос говорят о том, что предварительную оценку недвижимости намного проще оспорить, чем окончательную. Ведь в первом случае это можно сделать в учреждении, которое ее проводило. Для этого нужно будет только предоставить подтверждающие документы. Поэтому Абрамченко и выступила с предложением лично рассылать россиянам предварительную переоцененную кадастровую стоимость их квартир в кабинет на сайте Госулсуг.
«При снижении переоцененной стоимости пропорционально можно уменьшить и сумму налога», – отметил вице-президент Палаты налоговых консультантов России Геннадий Сандырев.
Отзыв о сайте