Россиянам посоветовали покупать квартиры сейчас: что будет дальше с ценами?

Цены на жилье в России до конца 2025 года должны остаться на текущем уровне, сообщил риелтор и специалист по недвижимости Олег Бендриков. В беседе с «Лентой.ру» он пояснил, что динамика цен замерла еще полгода назад и пока не наблюдается факторов, способных изменить ситуацию.

По мнению Бендрикова, законопроект, запрещающий покупку жилья за наличные, если его стоимость превышает один млн рублей, вряд ли повлияет на ценообразование. Даже если инициатива будет одобрена до конца 2025 года, как заявила депутат Светлана Разворотнева, рынок вряд ли ощутит значительные последствия.

Эксперт подчеркнул, что наличные по-прежнему используются, особенно при оформлении сделок с заниженной ценой в договоре, однако их доля на рынке невысока и не играет ключевой роли в формировании цен.

Эксперт описал ситуацию на рынке недвижимости как «застывшую». По его словам, в новостройках застройщики предоставляют скидки до 10% при полной оплате, причем это касается не только Москвы, но и регионов.

На вторичном рынке большинство объектов продаются с дисконтом, при этом покупатели активно торгуются. Росту цен мешает низкая покупательская способность населения, обусловленная высокими ипотечными ставками. Поскольку подавляющее большинство сделок проходит с помощью ипотеки, спрос остается ограниченным. Объем заключенных сделок в разы сократился.

Бендриков считает, что кардинальных изменений на рынке недвижимости до 2026 года ждать не стоит. Поэтому, если у человека есть объективная необходимость в покупке жилья, эксперт советует действовать сейчас. При этом нужно внимательно проверять документы, оценивать цену и, по возможности, торговаться.