Россиянам назвали способы досрочно погасить ипотеку и сэкономить на переплате

Объем ипотечного кредитования продолжает расти на фоне снижения ставок и повышения спроса на жилье. Эксперты рынка недвижимости рассказали о наиболее эффективных способах досрочного погашения жилищных займов, передает газета «Известия».

Как сократить срок ипотеки?

Наиболее выгодным с точки зрения экономии считается вариант с уменьшением срока кредита. Заемщик вносит сумму, превышающую обязательный платеж, и просит банк сократить общий период выплат.

Такой подход позволяет «срезать» последние годы ипотеки и сэкономить на процентах, которые обычно составляют значительную часть переплаты в конце срока кредитования.

В чем преимущество уменьшения платежа?

Альтернативный способ предполагает снижение размера ежемесячного взноса. При таком варианте заемщик также вносит дополнительную сумму, но просит банк уменьшить регулярный платеж, сохранив первоначальный срок кредита.

Этот метод не дает такой существенной экономии на процентах, но значительно снижает финансовую нагрузку в будущем.

Когда стоит рассмотреть рефинансирование?

Рефинансирование ипотеки позволяет оформить новый кредит на более выгодных условиях для погашения старого. Для этого нужно иметь стабильный доход, официальное трудоустройство и отсутствие просрочек.

Большинство банков устанавливают требование: с момента получения первоначального кредита должно пройти от трех до шести месяцев.Снижение ключевой ставки делает этот вариант особенно привлекательным в текущих условиях.

Когда возможно полное досрочное погашение?

Полное досрочное погашение подходит заемщикам, у которых появились значительные свободные средства – например, от продажи имущества, получения наследства или доходов от бизнеса. В этом случае банк прекращает начисление процентов, что существенно сокращает общую переплату по кредиту.