Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
- какие объекты приносят максимальную прибыль от аренды;
- как избежать распространенных ошибок при инвестировании.
На фоне снижения ключевой ставки растет интерес к недвижимости как источнику пассивного дохода. Об этом свидетельствуют данные аналитиков рынка. Сегодняшняя ситуация отличается от условий трехлетней давности, при этом универсальных инвестиционных решений не существует, передает Life.ru.
Какие типы недвижимости приносят доход?
По словам экспертов, разные форматы объектов предлагают различный профиль риска и доходности. При бюджете 5-15 млн рублей инвесторы часто рассматривают:
- Студии и однокомнатные квартиры эконом-класса (доходность 5-6% годовых).
- Апартаменты с повышенной доходностью и юридическими рисками.
- Коммерческие помещения на первых этажах (до 8-10% годовых).
«Основной проблемой здесь остается высокая конкуренция и ограниченные возможности для повышения арендных ставок без существенной модернизации объекта», – отмечают аналитики рынка недвижимости.
Какой объект легче всего сдать в аренду?
Специалисты отмечают, что в коммерческом сегменте наибольшим спросом пользуются:
- Компактные помещения до 50 м².
- Объекты в новых микрорайонах с устойчивым потоком людей.
- Помещения около 30 м² для магазинов шаговой доступности.
Каких ошибок следует избегать инвесторам?
Эксперты советуют инвесторам избегать нескольких ошибок:
- Не переоценивать возможную прибыль.
- Не недооценивать текущие расходы.
- Не игнорировать налоговые последствия.
«Для коммерческой недвижимости критически важную роль играет оценка договора аренды и пешеходного трафика», – подчеркивают специалисты по инвестициям.
Что в итоге:
- Инвестиции в студии и однушки обеспечивают стабильную, но умеренную доходность 5-6% годовых.
- Коммерческие помещения на первых этажах приносят до 8-10% годовых, но имеют повышенные риски.
- Апартаменты предлагают повышенную доходность, но требуют учета юридических нюансов.
- Компактные коммерческие помещения до 50 м² наиболее ликвидны на рынке аренды.
- Загородная недвижимость является перспективным направлением для долгосрочных инвестиций.
- Ключевыми ошибками инвесторов являются переоценка доходности и недооценка расходов.
- Перед покупкой необходимо просчитать реальную доходность с учетом налогов и эксплуатационных затрат.
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков.
- Следите за новостями в наших каналах в Telegram и MAX.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Источник: life.ru
Оцените статью
Отзыв о сайте