Эксперт сообщил, что ждет рынок аренды жилья в России в 2025 году

В 2024 году стоимость аренды жилья в России уже выросла примерно на 30%, что сильно ударило по рынку. Однако в 2025 году, как полагает член Российской гильдии риелторов и эксперт по недвижимости Константин Барсуков, резкого увеличения цен на аренду ожидать не стоит. Об этом он рассказал в беседе с НСН.

По словам эксперта, основной причиной скачка цен на арендное жилье в 2024 году стала высокая стоимость ипотеки, которая сделала покупку собственного жилья недоступной для многих россиян. В результате граждане переключили свое внимание на съемное жилье, что привело к росту спроса и, соответственно, арендных ставок.

Однако, по словам Барсукова, потенциал дальнейшего роста цен на аренду ограничен платежеспособностью граждан и текущим соотношением спроса и предложения.

«Откуда наберется еще столько спроса, чтобы реализовать стратегию роста, не очень понятно. Нет ощущения, что будет какой-то дикий рост стоимости аренды в 50%. Даже рост в 20% под вопросом, поскольку цены уже повысились, теперь людям нужно адаптироваться к тому, что есть», – заявил эксперт.

Кроме того, Барсуков считает, что в следующем году предложение жилья на рынке будет превышать спрос. Одной из причин этого станет рост числа квартир, купленных специально для сдачи в аренду. В некоторых сегментах рынка может даже наблюдаться избыток предложений, что не оставляет шанса для дальнейшего удорожания аренды.

Ранее экономист Игорь Балынин рассказал, на какой срок россиянам невыгодно брать ипотечный кредит.