Что будет с ценами на вторичное жилье в России до конца года

Во второй половине 2025 года цены на рынке вторичного жилья в России, вероятнее всего, покажут умеренный рост. По прогнозу управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, стоимость квартир в этом сегменте вырастет примерно на 3-5% по сравнению с первой половиной года. Об этом пишет «Газета.Ru».

Эксперт объяснил ожидаемый рост цен тем, что, несмотря на то что ключевая ставка пока остается высокой и сдерживает спрос, участники рынка уже воспринимают сигналы ЦБ как начало смягчения политики.

Покупатели ожидают, что в обозримом будущем условия по кредитам улучшатся, в том числе появится возможность для выгодного рефинансирования. Это усиливает интерес к недвижимости и оказывает давление на цены.

Однако, как уточнил Сырцов, темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке будут ниже, чем у новостроек. Основная причина – отсутствие таких стимулирующих программ, как льготная семейная ипотека или беспроцентная рассрочка, которыми активно пользуются застройщики.

Кроме того, заметную роль в динамике цен играет поведение покупателей на онлайн-площадках. Множество потенциальных клиентов пока ограничиваются тем, что добавляют интересующие объекты в избранное и наблюдают за изменением цен. Однако эксперт рекомендует не затягивать с принятием решений.

Он считает, что важно не только следить за объявлениями, но и лично осматривать понравившиеся квартиры, а также активно предлагать свою цену. Даже если продавец сначала откажется, спустя некоторое время он может передумать и выразить готовность принять заявленные условия.