- какие факторы спровоцируют будущий скачок цен на недвижимость;
- в каких сегментах рынка ожидается наибольший рост стоимости.
Прогноз серьезного подорожания жилья в России к 2027 году представил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг во время выступления на Международном жилищном конгрессе в Москве. Эксперт связывает ожидаемый рост с сочетанием двух ключевых факторов – снижением стоимости заемных средств и сохраняющимся дефицитом нового строительства. Об этом пишет realty.ria.ru.
Почему цены начнут резко расти через два года?
По мнению аналитиков государственной компании, к 2027 году сложатся уникальные рыночные условия. Центробанк прогнозирует снижение ключевой ставки до 7-8%, что сделает ипотеку более доступной для населения.
Ставки по жилищным кредитам могут опуститься до 9-10%, что стимулирует реализацию накопленного спроса.
Однако увеличение покупательской активности столкнется с ограниченным предложением новых объектов, что неизбежно приведет к заметному удорожанию недвижимости. Этот процесс затронет как первичный, так и вторичный рынки жилья.
Чем отличается текущая ситуация на рынке?
Статистика за три квартала 2025 года демонстрирует разнонаправленную динамику в регионах и столице. По данным «Дом.РФ», в целом по стране цены на жилье выросли примерно на 5%.
В то же время московский рынок показывает принципиально иную картину – средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 12% за девять месяцев. Столичная недвижимость сохраняет привлекательность для покупателей даже в условиях ограниченной доступности ипотеки.
Что происходит со строительством в Москве?
Московский строительный рынок демонстрирует уникальную для России структуру. В середине 2025 года доля возведения жилья бизнес-класса и премиум-сегмента впервые превысила объемы строительства комфорт-класса.
Столица остается единственным городом страны, где элитная недвижимость доминирует в новых проектах. Это свидетельствует о сохраняющемся спросе со стороны обеспеченных категорий покупателей, которые менее зависимы от ипотечного кредитования.
- К 2027 году в России ожидается значительный рост цен на жилье из-за сочетания доступной ипотеки и дефицита предложения.
- Подорожание затронет как первичный, так и вторичный рынки недвижимости.
- Московский рынок уже показывает опережающую динамику – плюс 12% за девять месяцев. По стране прирост составил 5%.
- В столице активно развивается сегмент жилья бизнес-класса, который обогнал по объемам строительства комфорт-класс.
- Прогнозируемое снижение ключевой ставки до 7-8% сделает ипотеку более доступной для населения.
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте