Как в 2025 году законно списать долги за ЖКУ: пояснения юриста

Согласно российскому жилищному законодательству, собственник квартиры или комнаты обязан содержать не только принадлежащее ему помещение, но и долю общего имущества дома или коммунального жилья. Об этом рассказала юрист Светлана Стрежнева в беседе с RuNews24.ru.

Юрист напомнила, что, по Жилищному кодексу РФ, владелец квартиры несет ответственность за ее содержание, а также за общее имущество многоквартирного дома. В случае коммунальной квартиры собственник комнаты также участвует в содержании общих площадей – кухни, коридора и других помещений, используемых совместно.

Также граждане обязаны вовремя и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги. При этом, как подчеркнула Стрежнева, действующее законодательство не предусматривает возможность аннулировать задолженность за ЖКУ.

Однако есть исключение: если гражданин официально признан банкротом. В этом случае, по закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», его долговые обязательства могут быть аннулированы. Для начала процедуры банкротства долг должен быть больше полумиллиона рублей, а просрочка – не менее трех месяцев. Эти условия также определены законом.

«В случае, если гражданин не оплачивает услуги в сфере ЖКХ и длительное время с него долги не взыскивали, то за пределами срока исковой давности суд отклонит заявление о взыскании с гражданина задолженности», – пояснила юрист.

Еще один важный нюанс: долги по ЖКХ входят в состав наследства. Это значит, что наследники обязаны их выплатить, если принимают наследство. Освободиться от этой ответственности можно только при полном отказе от наследства. Такой порядок установлен Гражданским кодексом.