Недавно в Ленинском суде Новосибирска рассматривали дело, где предметом спора являлась однокомнатная квартира, купленная на деньги от продажи квартиры супруги, которую она приобрела еще до брак. Дело рассматривало несколько инстанций, а окончательную точку в этом деле поставил Верховный суд РФ.
В своем решении суд опирался на постановление Пленума Верховного суда от пятого ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». В документе сказано, что имущество, которое приобретается в браке, но на средства одного из супругов, которые он заработал до создания семьи, совместно нажитым имуществом не считается.
В своем определении суд отметил, что имущество, которое приобретается в браке одним из супругов по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, в том числе при наследовании, дарении или приватизации, не является общим имуществом семейной пары.
Имущество, приобретенное в браке на средства одного из супругов, также исключает имущество из режима общей семейной собственности.
Почему не нужно совершать сомнительные сделки с недвижимостью, чтобы не остаться с носом
Интересно, что данная норма закона при махинациях с недвижимостью оставила супруга без денег и жилья в подобной истории.
Супруги решили объединить средства и купить на них совместную недвижимость. Супруга имела небольшую квартиру, а супруг успел накопить некоторую сумму.
Женщина продала свою квартиру и вложила вырученные средства в покупку нового жилья. Муж добавил к покупке сумму гораздо большую, чем смогла получить женщина от продажи своей квартиры. Однако во время сделки продавец попросил занизить в договоре сумму сделки купли-продажи, чтобы не уплачивать налог.
По документам складывалось следующее впечатление: супруга продает свою квартиру за три млн и покупает квартиру за три млн. Супруг в этой сделке будто бы не причем. Кроме того, в собственность квартиру оформили только на супругу и их ребенка.
После развода супруг не смог доказать, что в недвижимость он также вложил и свои деньги, поэтому жилье полностью отошло бывшей супруге.
Во время создания семьи супруги не задумывались о возможном разводе и правилах раздела имущества. В этой ситуации супругу нужно было подстраховаться брачным договором, однако в России такая юридическая практика еще не столь популярна.
Отзыв о сайте