С 1 января вступит в силу закон, защищающий права владельцев жилья, которые лишились его из-за мошенничества. Закон будет защищать добросовестных граждан — тех, кто при заключении сделки опирался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), пояснили в Федеральной кадастровой палате.
«Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости», — говорится в сообщении Кадастровой палаты.
По закону, жертва мошенничества будет получать компенсации от государства. Это произойдет в случае, если купивший квартиру или дом человек получает документ об истребовании имущества из незаконного владения, поскольку у объекта недвижимости уже есть законный собственник, который не знал о сделке.
В этих ситуациях можно претендовать на денежные выплаты, если с ответственного за причинение ущерба взыскали убытки в пользу добросовестного покупателя по решению судалишь частично. А также, если этого не произошло в течение полугода с момента предъявления исполнительного документа.
Размер компенсации установит суд, опираясь на реальную сумму ущерба или же по требованию добросовестного покупателя в размере кадастровой стоимости имущества.
О введении закона в Госдуме заговорили в июле 2019 года. Как отмечал тогда спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин, закон поможет исправить ситуацию для добросовестных владельцев 36 тысяч квартир с «проблемным прошлым».
Отзыв о сайте