С наступлением октября стартует четвертый квартал года, который обычно характеризуется всплеском интереса к недвижимости. Однако в этом году ситуация отличается от привычной. Что ждет рынок и как это отразится на стоимости новостроек, рассказали эксперты в беседе с Life.
Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что ожидать резкого снижения цен на недвижимость не стоит, поскольку для этого нет оснований. Проектное финансирование позволяет пересмотреть модели продаж, но в основном в сторону увеличения срока реализации, а не снижения цены.
Многие застройщики имеют значительный запас средств на своих счетах и не сильно беспокоятся о темпах продаж в ближайшее время.
Эксперт также отметил, что себестоимость строительства и стоимость заемных средств для застройщиков остаются на прежнем уровне. Это также не способствует снижению цен на новостройки.
Директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин, в свою очередь, отметил, что в настоящее время рынок недвижимости активно развивается, и спрос на покупку новых квартир остается стабильным.
Более того, цены на жилье от застройщиков растут практически каждый месяц. Особенно это актуально в начале четвертого квартала. Однако, по прогнозу эксперта, рост цен будет незначительным, в пределах 5-7%, что обусловлено выходом проектов на более продвинутую стадию строительства.
Управляющий партнер компании «Прайм Лайф» Денис Коноваленко считает, что в ближайшее время стоимость жилья в новостройках останется на прежнем уровне. В перспективе возможны небольшие изменения, обусловленные ростом цен на строительные материалы, макроэкономической ситуацией, кадровыми вопросами и прогрессом в строительстве.
По мнению Ксении Гришковец, руководителя отдела маркетинговых исследований «Главстрой Регионы», в ближайшее время девелоперы могут представить новые варианты рассрочек и покупки недвижимости, чтобы стимулировать спрос. При этом к концу года она ожидает, что цены на новостройки могут немного упасть.
- В этом году в четвертом квартале не стоит ожидать снижения цен на недвижимость;
- Застройщики пересматривают модели продаж, увеличивая сроки реализации, но не снижая цены;
- Все доступные инструменты для стимулирования спроса на недвижимость еще не исчерпаны, несмотря на снижение ипотечного кредитования;
- Сохранение прежнего уровня себестоимости строительства и стоимости заемных средств не способствует снижению цен;
- Цены на жилье от застройщиков увеличиваются почти каждый месяц, но в четвертом квартале ожидается незначительный рост в пределах 5-7%;
- Застройщики могут предложить новые схемы рассрочек для стимулирования спроса, а к концу года возможен небольшой спад цен на новостройки;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте