Эта статья будет полезна тем, кто хочет знать, что будет, если не оформить право собственности на недвижимость.
Если у человека нет права собственности на жилье, то его могут отобрать для государственных нужд и не заплатить за него, также будут проблемы с передачей по наследству и получением выплат при катаклизмах. Об этом сказал замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий на круглом столе в Совфеде.
С какими проблемами можно столкнуться
Изъятие для государственных нужд
Некоторые граждане не хотят оформлять права собственности на квартиру, чтобы сэкономить на налогах. Но в таком случае при изъятии земельного участка для государственных нужд человек может остаться без жилья и без денег за земельный участок. По словам Бутовецкого, подобные споры решают в суде, но итог может быть не в пользу человека.
«Приходит Росавтодор, РЖД, еще кто-то и говорит, что будет изъятие: "Изымаем участок, давай с тобой рассчитаемся за недвижимость, показывай документы на дом". А человек говорит: "А у меня нет документов на дом"», – цитирует Бутовецкого «Парламентская газета».
Выплаты при катаклизмах
В случае наводнения, пожара или других природных катаклизмов человек может получить выплату, но без документов на недвижимость ему не могут оказать помощь.
Право распоряжаться жильем
Без оформления права собственности нет права распоряжаться жильем, а именно обменивать его, продавать, дарить, сдавать в аренду или вписать в завещание. Наследникам придется доказывать в суде права на квартиру.
Как государство решит проблему
Неоформленная недвижимость является проблемой для Росреестра. Регионы пытались разобраться с этим самостоятельно, но затем подключился федеральный центр. В Росреестре хотят определить границы и режим для всех участков, а также установить конкретных собственников у каждого объекта недвижимости. Сейчас заявитель после строительства дома самостоятельно принимает решение об оформлении жилья.
«Предлагаем все-таки установить какие-то разумные сроки, когда гражданин после окончания строительства должен обратиться в Росреестр и зарегистрировать право либо пойти в орган, который вводит объект в эксплуатацию, если это не бытовая недвижимость», — сообщил Бутовецкий.
Также есть проблема с собственниками приватизированных зданий, так как нет механизмов воздействия на людей, поэтому Росреестр собирается решить этот вопрос. Согласно законодательству, люди должны взять жилье в аренду или оформить в собственность земельный участок.
Ранее Bankiros.ru рассказывал, как переписать квартиру на жену.
Итоги:
- Неоформленное жилье нельзя подарить или передать в наследство;
- В случае катаклизма не удастся получить выплату, если недвижимость не оформлена на вас;
- В России хотят ввести срок, в который россиянам нужно будет ввести жилье в эксплуатацию после строительства.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Источник: Парламентская газета.
Отзыв о сайте