Что будет с ценами на новостройки и вторичное жилье в 2025 году?

Рынок недвижимости в 2025 году вряд ли порадует потенциальных покупателей снижением цен, считает генеральный директор Roomba-service Алексей Назарычев. Основным фактором, препятствующим удешевлению жилья, останется инфляция. Об этом сообщила «Лента.ру».

По словам эксперта, рост цен на строительные материалы не позволит как-то значительно снизить стоимость квадратного метра недвижимости. При этом низкий спрос будет оказывать давление на рынок, вынуждая застройщиков предлагать альтернативные решения. Скорее всего, небольшие скидки появятся на определенные проекты, но о массовом снижении цен в этом году речи не идет.

Назарычев уверен, что на рынке вторичной недвижимости также не будет падения цен. Владельцы квартир не хотят продавать жилье дешевле, чем купили, или ниже определенной планки. В большинстве случаев они предпочтут дождаться снижения ключевой ставки или сдавать квартиры в аренду. Исключения возможны только в срочных сделках, когда продавцы оказываются в безвыходной ситуации.

Дополнительным фактором, который будет поддерживать высокие цены, является накопленный на депозитах капитал. После снижения ключевой ставки эти деньги снова вернутся на рынок недвижимости, что спровоцирует рост стоимости жилья.

Кроме того, как подчеркнул эксперт, застройщики уже начали сокращать предложение, откладывая запуск новых проектов на более поздние сроки, что также не позволит ценам снизиться.