Ипотека с плохой кредитной историей в Москве

Условия ипотеки с плохой КИ в Москве

Оформление ипотеки с плохой кредитной историей и просрочками некоторое время назад было недоступно для заемщиков. В условиях высокой конкуренции кредитные организации вынуждены упрощать требования к заемщикам по жилищным кредитам.

В сфере ипотечного кредитования банки несут минимальные риски — квартира (иной объект) в течение всего срока действия договора находится в залоге. Если заемщик нарушает обязательства, жилье переходит залогодержателю — банку.

Условия

Если у заемщика есть просрочки (открытые или закрытые) по сторонним обязательствам, для банка он изначально нежелательный клиент. При этом просроченная задолженность образовывается по различным причинам, зачастую не зависящих от заемщика. Поэтому банки оценивают таких клиентов по ряду дополнительных факторов.

При положительном решении кредитор предлагает заемщику условия, которые могут отличаться от базовых. Процентная ставка выше базовой — в районе 2% годовых, сумма, срок и первоначальный взнос — стандартные: до 100000000 рублей, на 360, при взносе от 10-15%.

Требования к заемщику

Одобрение ипотеки доступно при выполнении всех основных требований кредитора, в числе которых:

• Возраст клиента — от 21 года.
• Постоянная регистрация — регион оформления договора.
• Наличие трудовой занятости и постоянного источника дохода.
• Стаж работы — от 1 года.

Также заемщик должен иметь возможность сделать первоначальный взнос, который равен 10% и более. Банки могут выдвигать к заемщикам дополнительные требования, чтобы максимально снизить кредитные риски.

Как увеличить шансы на одобрение?

Повысить шансы на получение жилищного кредита заемщики с плохой кредитной историей могут за счет пакета документов, в который входит и справка 2-НДФЛ. Если заемщик покажет банку, что у него есть постоянный заработок, который подтверждается документально, кредитор примет положительное решение по заявке.

Также важно обращать внимание на дополнительные требования банка: страхование объекта и личное страхование, обращение к определенному застройщику, привлечение поручителя и прочее. Если эти требования выполняются, шансов на одобрение заявки будет значительно больше.

Как оформить ипотеку?

Для подбора подходящего предложения рекомендуется пользоваться функционалом сайта Bankiros.ru, на котором подобраны уже готовые и проверенные ипотечные программы. После выбора жилищного кредита следует:

1. Заполнить заявку на ипотеку.
2. Дождаться информации о решении по заявке.
3. Подтвердить данные в офисе банка.
4. Выбрать жилой объект.
5. Заключить кредитный договор.

Кредитор может предложить заемщику уже готовые квартиры от компаний-партнеров. По таким предложениям банк выставляет более выгодные условия — меньшие ставки и увеличенные суммы по кредиту с комфортным ежемесячным платежом.