Условия получения ипотеки в 2017 году

Ипотечное кредитование для многих российских семей представляет собой единственную возможность решить жилищный вопрос. Неслучайно любые изменения в порядке выдачи такого кредита вызывают волнения в обществе. Условия получения ипотеки в 2017 году не претерпели серьезных преобразований, однако имеет место ряд тенденций, на которые стоит обратить внимание.

Условия получения ипотеки в 2017 году

Условия получения ипотеки в 2017 году – основные изменения

Информация о том, какие действуют условия предоставления ипотеки в текущем году, особенно актуальны для тех, кто планирует оформить такой кредит. Тенденция снижения процентных ставок, основанием для которой стало уменьшение размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, обусловила резкое увеличение объемов выданных кредитов в последние два года. Более выгодные условия кредитования, которые проявляются главным образом в снижении процентных ставок, сделали его более доступным. В настоящее время приобрести недвижимость на первичном рынке можно в среднем под 12% годовых, а на вторичном – под 14%.

При этом прогнозируется, что по такому кредиту как ипотека условия получения во втором полугодии текущего года станут еще более выгодными. Снижение может составить вплоть до 8-9% годовых, что станет самыми низкими показателями за всю историю ипотечного кредитования в нашей стране.

Эксперты отмечают, что аналогичные изменения ожидаются и в отношении валютной ипотеки, которая, по прогнозам, должна снизиться на один-два процента годовых.

Планомерная работа над увеличением доступности ипотечного кредитования для населения проводится, в том числе, для того, чтобы поддержать застройщиков. Планируемые банковскими и строительными организациями совместные скидочные программы помогут сэкономить потенциальному заемщику еще больше средств при приобретении недвижимости в собственность.

По такому банковскому продукту как военная ипотека 2017 условия получения изменились. Это проявилось главным образом в снижении максимального доступного лимита, который с января составляет 1,9 миллиона рублей. С учетом того, что воспользоваться взносами Министерства обороны можно только через три года после начала участия в накопительной системе, то в этом году военная ипотека может быть оформлена тем, что вступил в программу не позже 2014 года.

Отдельно стоит отметить планируемую государственную программу, в соответствие с которой ипотечный вычет будет предоставляться молодой семьи с появлением первого ребенка.

В остальном основные принципы выдачи ипотечных кредитов остались прежними.

Помощь государства при ипотечном кредитовании

Кто может рассчитывать на получение помощи от государства при ипотеке в 2017 году?

Имеющая место программа ипотечного кредитования при поддержке государства, которая реализовывалась с привлечением АИЖК с 2015 года, в настоящее время приостановлена. Первоначально планировалось ее продление до 31 мая текущего года. Условия данной программы предусматривало, что те семьи, которые оказались в сложном финансовом положении и не имели возможности самостоятельно погашать взятые на себя обязательства по ипотечному кредиту, могут рассчитывать на финансирование государство. Помощь представляла собой сумму в размере 20% от оставшейся задолженности, но не более 600 тысяч рублей. Последние изменения увеличили порог до 30% и 1,5 миллионов рублей соответственно. В период кризиса во многом именно активная помощь государства позволила удержаться рынку ипотечного кредитования на плаву, несмотря на существенное снижения доходов граждан.

Однако, несмотря на принятие новой редакции закона, 10 марта Агентство перестало принимать заявки на государственную помощь, вся информация о программе была удалена с сайта. В качестве причины было названо исчерпание выделенных из бюджета средств. В комментариях по данному вопросу отмечалось также тот факт, что снижение процентных ставок по ипотечному кредиту сделает его доступным для всех россиян, что делает нецелесообразным продление государственной программы подобного плана. Снижению кредитной нагрузки при оформлении ипотеки будет способствовать и снижение стоимости недвижимости, которая также прогнозируется экспертами.

Тем не менее, по такому кредиту как ипотека условия в 2017 году предполагает наличие ряда льгот для определенных категорий населения. В числе таких программ можно отметить такие как военная ипотека или молодая семья. Их реализация проходит с участием крупнейших банковских организаций (Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24), которые выдают кредиты на особых условиях при подтверждении своего статуса. Также государство готово поддержать работников бюджетной сферы, малоимущих и многодетные семьи.

Льготные условия ипотеки в банках выражаются следующим образом:

  • кредит по сниженной процентной ставке;
  • минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
  • увеличенный срок погашения кредита;
  • возможность использования материнского капитала для погашения части имеющейся задолженности;
  • предложения о приобретении объектов недвижимости по себестоимости;
  • предоставление государственной субсидии для покрытия части кредита и так далее.

Для участия в любой из действующих программ необходимо обратиться в кредитное учреждение с полным пакетом документов. Также важно соответствовать выдвинутым требованиям к потенциальному заемщику.