USDнал
63.42 | 61
EURнал
74.26 | 72
USDцб
63.4888
EURцб
73.9327
Главное меню

Рефинансирование ипотеки в 2018 году — лучшие предложения

  1. Условия самой выгодной ипотеки
  2. Преимущества и недостатки перекредитования
  3. Лучшее рефинансирование ипотеки в 2018 году — банки и их предложения

Рефинансирование позволяет уменьшить нагрузку на бюджет за счет оформления нового предложения с лучшими условиями. Где лучше сделать рефинансирование ипотеки? Мы собрали рейтинг ссуд, которые помогут удачно изменить основные параметры.

Рефинансирование ипотеки в 2018 году — лучшие предложения

Условия самой выгодной ипотеки

При выборе нового кредита стоит обращать внимание не только на процентную ставку. Потому что улучшить ссуду можно также с помощью:

  • увеличения срока. Так переплата станет больше, зато регулярный платеж уменьшится.
  • объединения нескольких долгов в один.
  • смена одной валюты на другую.

Обеспечением чаще всего выступает залог недвижимости. Если это квартира, на которую брались деньги, то с нее вначале нужно снять обременение после выплаты долга, а затем оформить в качестве нового залога. Если есть другая недвижимость в собственности, то она будет лучшим претендентом для залога.

  • Срок рассмотрения заявки — от 5 до 8 рабочих дней. Чтобы сделать перекредитование ипотеки под меньший процент обращаться в отделение банка по месту регистрации. Онлайн заявка сэкономит время на оформление, однако прийти в офис все равно будет нужно.
  • Максимальный срок — 30 лет. Лучшие ставки указаны в таблице ниже.
  • Комиссия за выдачу кредита, как правило, не взимается.

Читайте также: Как снизить процент по ипотеке


Почти все банки выдвигают одинаковые условия к первоначальному долгу:

  • На момент обращения в банк не должно быть задолженностей по кредиту.
  • Большие просрочки за весь период действия договора тоже недопустимы.
  • До последней выплаты осталось как минимум 3 месяца.
  • С момента подписания договора прошло как минимум полгода.
  • Не было произведено реструктуризации или перекредитования.

Подробные условия кредитования зависят от кредитно-финансовой организации. Однако требования к клиентам почти у всех банков совпадают. Возраст от 21 года до 75 лет. Также нужен обязательный стаж на последнем рабочем месте как минимум 6 месяцев.

Преимущества и недостатки перекредитования

К плюсам можно отнести следующие пункты:

  • Снижение финансовой нагрузки на бюджет.
  • Можно не только уменьшить расходы на ипотечный кредит, но и упростить схему выплат. Если раньше были просрочки из-за путаницы в днях выплат, то одна дата позволит избежать недоразумений.
  • Некоторые банки могут выделить дополнительный лимит сверх суммы задолженности. Его можно потратить на потребительские нужды.
  • При переходе в другой банк тоже можно получить выгоду. Либо это территориальное удобство, либо выгода за счет обращения в организацию, где начисляется заработная плата.

Есть и некоторые минусы у рефинансирования ипотеки. Например, не всегда можно выиграть существенную сумму от перехода в другой банк или на другой тариф. Иногда разница в сумме несущественная, зато затрачено много времени на ожидание ответа от банка и на оформление бумаг.

Нужно иметь в виду, что могут возникнуть дополнительные расходы на оформление новых документов.

Также после рефинансирования трудно, а иногда и невозможно получить имущественный налоговый вычет.

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки

Лучшее рефинансирование ипотеки в 2018 году — банки и их предложения

Мы изучили условия рефинансирования всех крупных банков страны. Чтобы не искать информацию самостоятельно, можно ознакомиться с таблицей, приведенной ниже. Там собраны предложения с лучшими условиями рефинансирования ипотеки.

Лучшие условия рефинансирования ипотеки
Банк Процентная ставка Максимальная сумма Срок кредитования
ВТБот 8,8% до 30 миллионов рублей до 30 лет
Джэй энд Ти Банкот 6% до 20 миллионов рублей до 30 лет
Россельхозбанкот 6% до 20 миллионов рублей до 30 лет
Альфа-Банкот 9,29% до 50 миллионов рублей до 30 лет
Сбербанкот 6% до 7 миллионов рублей до 30 лет
Газпромбанкот 8,8% до 45 миллионов рублей до 30 лет

Почему в список лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков включен Сбербанк? У банка не самые низкие ставки, зато много других преимуществ:

  • Можно объединить в один кредит несколько ссуд. Среди них должна быть одна ипотека и до пяти других кредитов — потребительские, автокредиты, кредитные карты. Причем ссуды могли быть оформлены как в других финансовых организациях, так и в Сбербанке.
  • Сумма полученного нового кредита может быть больше, чем общая задолженность. Ее можно потратить на любые нужды.
  • Комиссия за выдачу ссуды отсутствует.

Оформить рефинансирование можно только в том случае, если не было просрочек по платежам и не проводилась реструктуризация.


Читайте также: Условия и ставки рефинансирования ипотеки в Сбербанке


Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ можно совершить даже без предоставления справки о зарплате. При этом ставка поднимется — минимальный размер от 10%. Еще один плюс для клиентов состоит в том, что гражданство и регистрация не имеют значения. На сайте кредитно-финансовой организации можно сделать предварительный расчет платежей.

У Альфа-Банка один из самых высоких финансовых лимитов. Здесь можно взять до 50 миллионов рублей на погашение долга. Поэтому если у клиента крупная задолженность — лучше обратиться сюда. Зарплатным клиентам банк предлагает более выгодные условия, чем всем остальным.

Основное преимущества рефинансирования в Россельхозбанке — не обязательно получать согласие первоначального кредитора на перекредитование. У клиентов есть возможность выбора срока кредитования, а также схемы выплат (аннуитетная или дифференцированная). Рефинансировать можно только ипотеку, а не потребительские и другие виды кредитов.